- Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и др.)
- Правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН об основных характеристиках)
- Технический паспорт на жилое помещение
- Документы на земельный участок при их наличии
- Паспорт Заемщика (1-ый лист, регистрация)
- Контактный телефон для осмотра объекта
- Данные Менеджера банка (не для всех банков является обязательным)
Оценка таунхаусов
Где и как заказать оценку таунхауса в Краснодаре?
Таунхаусы представляют собой здания, состоящие из нескольких многоуровневых квартир, у каждой из которых отдельный вход. Практика продаж жилья показывает, что таунхаусы вытесняют коттеджи, что объясняется их демократичной ценой и более развитой инфраструктурой в тех районах, где они расположены.
Владельцы этого типа жилой недвижимости хотят знать точную рыночную цену своего имущества. Как правило, для выгодной ее продажи.
Даже таунхаусы, расположенные в одном городском районе, имеют разные рыночные стоимости. Это зависит от характеристики здания, в которой расположена многоуровневая квартира (этажность, материал стен и перекрытий, износ, год постройки), от статуса земельного участка, характеристики прилегающей территории (наличие охраны, детской игровой площадки, парковки) и других факторов.
Для чего нужна оценка таунхауса:
Оценка таунхауса для ипотеки:
В случае если клиент берет в банке кредит на крупную сумму, он оставляет какое-то имущество в залог. Это необходимо банку, чтобы иметь гарантии того, что предоставленные в кредит деньги вернуться. Кроме того, чтобы сократить количество мошеннических сделок, в которых недобросовестные клиенты намеренно завышают стоимость заложенного имущества, чтобы получить больший кредит, была введена обязательная процедура по независимой оценке.
Оценка таунхауса для суда:
При разделе имущества в суде оценка рыночной стоимости таунхауса является обязательной, если дело дошло до суда. Тогда, чтобы установить, что из нажитого имущества достанется каждому из супругов, необходимо знать рыночную стоимость всего, что делится, в том числе и недвижимости.
Оценка таунхауса для органов опеки:
Оценивают дом по предоставлению органов опеки в случаях, когда владелец таунхауса — несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. В таком случае без разрешения опекунского совета, невозможно продать, обменять или подарить жилье, а также сдать его в аренду, заложить или совершить другие операции.
Оценка таунхауса для вступления в наследство:
Оценку таунхауса для наследства проводят, чтобы вычислить нотариальную пошлину, определить сумму земельного налога и госпошлины, разрешить имущественный спор между наследниками.
Оценка таунхауса для продажи:
В этом случае оценка рыночной стоимости таунхауса не является обязательной процедурой, но очень рекомендуется. Она полезна для создания доверительных отношений между продавцом и покупателем, в которых каждый из них понимает, что если есть заключение незаинтересованного эксперта, значит, дело ведется честно.
Оценка для страхования:
В данном случае заключение независимого эксперта о рыночной стоимости дома является обязательным условием. Информация о рыночной стоимости необходима страховщикам, чтобы рассчитать размеры ежемесячных взносов, а также выплат при наступлении страхового случая.
Оценка таунхауса для оспаривание кадастровой стоимости:
Кадастровая стоимость дома может оказаться безосновательно завышенной. Ошибочные результаты возникают из-за несовершенства применяемых методов массовой оценки, не учитывающих некоторые индивидуальные особенности конкретного объекта, или же неточностей, допущенных в вычислениях. В итоге, налоговые и прочие обязательные платежи многократно возрастают.
Стоимость оценки таунхауса:
таунхаус в краснодаре
без учета прав на землю
от 4000р
таунхаус в адегее/крае
без учета прав на землю
от 4000р
таунхаус в краснодаре
с учетом прав на землю
от 6000р
таунхаус в адегее/крае
с учетом прав на землю
от 6000р
Перечень документов для проведения оценки:
Наши специалисты бесплатно проверят наличие всей требуемой документации.
После оценки специалист даст рекомендации, позволяющие достичь положительного результата.
Имеется возможность проконсультироваться по всем вопросам.
Оценочный отчет принимают любые банковские и финансовые учреждения.
Предварительный экспресс-расчёт
- Такая процедура дает возможность провести бесплатную предварительную оценку рыночной стоимости. Специалист определит налоговую экономию, которую можно достичь после проведения процедуры оспаривания.
- На начальном этапе наши специалисты проконсультируют клиентов, ответят на все вопросы. Будет предоставлена развернутая «дорожная карта», в которой прописаны этапы проведения работ, их продолжительность и стоимость.
- Стоимость объекта уточняется по предварительно указанному номеру.
- Бесплатно проводится экспресс-расчет для определения налоговой экономии.
- Подготавливается отчетная документация.
- Мы готовы представлять интересы клиента как в суде, так и Росреестре.
Необходимости проведения предварительного экспресс-расчета:
Алгоритм, которого придерживаются специалисты при проведении оспаривания кадастровой стоимости:
Подготовка отчета по оценке:
-
оставьте заявку на сайте или по телефону -
осмотр объекта в удобное для вас время -
отчет через 1-2 рабочих дня -
оплата по факту получения (наличными, банковскими картами) -
доставка отчета курьером и по электронной почте