Оценка таунхаусов

Где и как заказать оценку таунхауса в Краснодаре?

Таунхаусы представляют собой здания, состоящие из нескольких многоуровневых квартир, у каждой из которых отдельный вход. Практика продаж жилья показывает, что таунхаусы вытесняют коттеджи, что объясняется их демократичной ценой и более развитой инфраструктурой в тех районах, где они расположены.

Владельцы этого типа жилой недвижимости хотят знать точную рыночную цену своего имущества. Как правило, для выгодной ее продажи.

Даже таунхаусы, расположенные в одном городском районе, имеют разные рыночные стоимости. Это зависит от характеристики здания, в которой расположена многоуровневая квартира (этажность, материал стен и перекрытий, износ, год постройки), от статуса земельного участка, характеристики прилегающей территории (наличие охраны, детской игровой площадки, парковки) и других факторов.

Для чего нужна оценка таунхауса:

Оценка таунхауса для ипотеки:

В случае если клиент берет в банке кредит на крупную сумму, он оставляет какое-то имущество в залог. Это необходимо банку, чтобы иметь гарантии того, что предоставленные в кредит деньги вернуться. Кроме того, чтобы сократить количество мошеннических сделок, в которых недобросовестные клиенты намеренно завышают стоимость заложенного имущества, чтобы получить больший кредит, была введена обязательная процедура по независимой оценке.

Оценка таунхауса для суда:

При разделе имущества в суде оценка рыночной стоимости таунхауса является обязательной, если дело дошло до суда. Тогда, чтобы установить, что из нажитого имущества достанется каждому из супругов, необходимо знать рыночную стоимость всего, что делится, в том числе и недвижимости.

Оценка таунхауса для органов опеки:

Оценивают дом по предоставлению органов опеки в случаях, когда владелец таунхауса — несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. В таком случае без разрешения опекунского совета, невозможно продать, обменять или подарить жилье, а также сдать его в аренду, заложить или совершить другие операции.

Оценка таунхауса для вступления в наследство:

Оценку таунхауса для наследства проводят, чтобы вычислить нотариальную пошлину, определить сумму земельного налога и госпошлины, разрешить имущественный спор между наследниками.

Оценка таунхауса для продажи:

В этом случае оценка рыночной стоимости таунхауса не является обязательной процедурой, но очень рекомендуется. Она полезна для создания доверительных отношений между продавцом и покупателем, в которых каждый из них понимает, что если есть заключение незаинтересованного эксперта, значит, дело ведется честно.

Оценка для страхования:

В данном случае заключение независимого эксперта о рыночной стоимости дома является обязательным условием. Информация о рыночной стоимости необходима страховщикам, чтобы рассчитать размеры ежемесячных взносов, а также выплат при наступлении страхового случая.

Оценка таунхауса для оспаривание кадастровой стоимости:

Кадастровая стоимость дома может оказаться безосновательно завышенной. Ошибочные результаты возникают из-за несовершенства применяемых методов массовой оценки, не учитывающих некоторые индивидуальные особенности конкретного объекта, или же неточностей, допущенных в вычислениях. В итоге, налоговые и прочие обязательные платежи многократно возрастают.

Стоимость оценки таунхауса:

таунхаус в краснодаре
без учета прав на землю
от 4000р
таунхаус в адегее/крае
без учета прав на землю
от 4000р
таунхаус в краснодаре
с учетом прав на землю
от 6000р
таунхаус в адегее/крае
с учетом прав на землю
от 6000р

Перечень документов для проведения оценки:

  • Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и др.)
  • Правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН об основных характеристиках)
  • Технический паспорт на жилое помещение
  • Документы на земельный участок при их наличии
  • Паспорт Заемщика (1-ый лист, регистрация)
  • Контактный телефон для осмотра объекта
  • Данные Менеджера банка (не для всех банков является обязательным)
Наши специалисты бесплатно проверят наличие всей требуемой документации.
Наши специалисты бесплатно проверят наличие всей требуемой документации.
После оценки специалист даст рекомендации, позволяющие достичь положительного результата.
После оценки специалист даст рекомендации, позволяющие достичь положительного результата.
Имеется возможность проконсультироваться по всем вопросам.
Имеется возможность проконсультироваться по всем вопросам.
Оценочный отчет принимают любые банковские и финансовые учреждения.
Оценочный отчет принимают любые банковские и финансовые учреждения.

Предварительный экспресс-расчёт

    Необходимости проведения предварительного экспресс-расчета:
  • Такая процедура дает возможность провести бесплатную предварительную оценку рыночной стоимости. Специалист определит налоговую экономию, которую можно достичь после проведения процедуры оспаривания.
  • На начальном этапе наши специалисты проконсультируют клиентов, ответят на все вопросы. Будет предоставлена развернутая «дорожная карта», в которой прописаны этапы проведения работ, их продолжительность и стоимость.
  • Алгоритм, которого придерживаются специалисты при проведении оспаривания кадастровой стоимости:
    1. Стоимость объекта уточняется по предварительно указанному номеру.
    2. Бесплатно проводится экспресс-расчет для определения налоговой экономии.
    3. Подготавливается отчетная документация.
    4. Мы готовы представлять интересы клиента как в суде, так и Росреестре.
Заказать экспресс-расчёт

Подготовка отчета по оценке:

  1. оставьте заявку на сайте или по телефону
  2. осмотр объекта в удобное для вас время
  3. отчет через 1-2 рабочих дня
  4. оплата по факту получения (наличными, банковскими картами)
  5. доставка отчета курьером и по электронной почте