Оценка земельного участка

Где и как заказать оценку земельного участка в Краснодаре?

Как правило оценка земли проводится одновременно с оценкой недвижимости, однако в ряде случаев может потребоваться отдельная и независимая рыночная оценка земельного участка.

Предоставляем услуги по оценке земельного участка или рыночной стоимости права аренды для земель: поселений (городов, деревень и иных населенных пунктов); земельных участков сельскохозяйственного назначения; земель промышленности; земель лесного фонда; земель военного фонда и земель запаса; земель особо охраняемых территорий и объектов.

Так же проводем оценку земельных участков, частично застроенных объектами недвижимости или инженерными коммуникациями.

Для чего нужна оценка стоимости:

Получение кредита в банке под залог земельного участка:

Оценка земельного участка для получения кредита показывает рентабельность и финансовую адекватность предстоящей операции займа. От грамотного и профессионального отчета об оценке залога зависит размер кредитования

Оценка стоимости здания для сделки купли/продажи:

Оценка позволяет определить наиболее вероятную рыночную стоимость зданий и сооружений на дату проведения сделки

Изменение уставного капита предприятия:

Внесение в уставной капитал имущественных вкладов (в том числе, земельных участков) учредителей. Законодательством установлены обязательность оценки неденежного вклада независимым оценщиком на сумму более двухсот МРОТ

Изменение кадастровой стоимости:

Первым шагом на пути оспаривания кадастровой оценки объекта является обращение владельца к экспертам независимой организации, которые смогут в индивидуальном порядке оценить стоимость земельного участка. Подготовленный специалистами отчет будет иметь правовую силу и позволит предпринять дальнейшие действия по изменению кадастровой стоимости.

Определение восстановительной стоимости в случае переоценки:

Целью переоценки объектов основных средств является определение реальной стоимости объектов основных средств путем приведения их первоначальной стоимости в соответствие с рыночными ценами и условиями воспроизводства на дату переоценки.

Перечень документов для проведения оценки:

  • Правоустанавливающие документы и сведения об объекте:
    • Документы, подтверждающие права на объект (свидельство о собственности / выписка из Единого государственного реестра недвижимости / договор аренды и т.п.)
    • Документы - основания для проведения регистрации права (договор купли / продажи / дарения / аренды и т.п.)
    • Сведения о наличии обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, договоров и иных ограничений по использованию / письмо об отсутствии каких либо обременений
  • Техническая документация:
    • Кадастровая выписка / кадастровый план (для объектов, учтенных до 01.03.2008 года) / данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта)
    • Выписка ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка (для оспаривания кадастровой стоимости)
  • Общие сведения:
    • Сведения о Заказчике - копия гражданского паспорта Заказчика и собственника (первая страница и лист регистрации) / Свидетельство о регистрации юридического лица
Наши специалисты бесплатно проверят наличие всей требуемой документации.
Наши специалисты бесплатно проверят наличие всей требуемой документации.
После оценки специалист даст рекомендации, позволяющие достичь положительного результата.
После оценки специалист даст рекомендации, позволяющие достичь положительного результата.
Имеется возможность проконсультироваться по всем вопросам.
Имеется возможность проконсультироваться по всем вопросам.
Оценочный отчет принимают любые банковские и финансовые учреждения.
Оценочный отчет принимают любые банковские и финансовые учреждения.

Предварительный экспресс-расчёт

    Необходимости проведения предварительного экспресс-расчета:
  • Такая процедура дает возможность провести бесплатную предварительную оценку рыночной стоимости. Специалист определит налоговую экономию, которую можно достичь после проведения процедуры оспаривания.
  • На начальном этапе наши специалисты проконсультируют клиентов, ответят на все вопросы. Будет предоставлена развернутая «дорожная карта», в которой прописаны этапы проведения работ, их продолжительность и стоимость.
  • Алгоритм, которого придерживаются специалисты при проведении оспаривания кадастровой стоимости:
    1. Стоимость объекта уточняется по предварительно указанному номеру.
    2. Бесплатно проводится экспресс-расчет для определения налоговой экономии.
    3. Подготавливается отчетная документация.
    4. Мы готовы представлять интересы клиента как в суде, так и Росреестре.
Заказать экспресс-расчёт

Подготовка отчета по оценке:

  1. оставьте заявку на сайте или по телефону
  2. составление договора на оценку и оплата услуг
  3. согласование времени и даты осмотра объекта
  4. работа специалиста по подготовке отчета
  5. доставка отчета курьером и по электронной почте