-
Правоустанавливающие документы и сведения об объекте:
- Документы, подтверждающие права на объект (свидельство о собственности / выписка из Единого государственного реестра недвижимости / договор аренды и т.п.)
- Документы - основания для проведения регистрации права (договор купли / продажи / дарения / аренды и т.п.)
- Сведения о наличии обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, договоров и иных ограничений по использованию / письмо об отсутствии каких либо обременений
-
Техническая документация:
- Кадастровая выписка / кадастровый план (для объектов, учтенных до 01.03.2008 года) / данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта)
- Выписка ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка (для оспаривания кадастровой стоимости)
-
Общие сведения:
- Сведения о Заказчике - копия гражданского паспорта Заказчика и собственника (первая страница и лист регистрации) / Свидетельство о регистрации юридического лица
Оценка земельного участка
Где и как заказать оценку земельного участка в Краснодаре?
Как правило оценка земли проводится одновременно с оценкой недвижимости, однако в ряде случаев может потребоваться отдельная и независимая рыночная оценка земельного участка.
Предоставляем услуги по оценке земельного участка или рыночной стоимости права аренды для земель: поселений (городов, деревень и иных населенных пунктов); земельных участков сельскохозяйственного назначения; земель промышленности; земель лесного фонда; земель военного фонда и земель запаса; земель особо охраняемых территорий и объектов.
Так же проводем оценку земельных участков, частично застроенных объектами недвижимости или инженерными коммуникациями.
Для чего нужна оценка стоимости:
Получение кредита в банке под залог земельного участка:
Оценка земельного участка для получения кредита показывает рентабельность и финансовую адекватность предстоящей операции займа. От грамотного и профессионального отчета об оценке залога зависит размер кредитования
Оценка стоимости здания для сделки купли/продажи:
Оценка позволяет определить наиболее вероятную рыночную стоимость зданий и сооружений на дату проведения сделки
Изменение уставного капита предприятия:
Внесение в уставной капитал имущественных вкладов (в том числе, земельных участков) учредителей. Законодательством установлены обязательность оценки неденежного вклада независимым оценщиком на сумму более двухсот МРОТ
Изменение кадастровой стоимости:
Первым шагом на пути оспаривания кадастровой оценки объекта является обращение владельца к экспертам независимой организации, которые смогут в индивидуальном порядке оценить стоимость земельного участка. Подготовленный специалистами отчет будет иметь правовую силу и позволит предпринять дальнейшие действия по изменению кадастровой стоимости.
Определение восстановительной стоимости в случае переоценки:
Целью переоценки объектов основных средств является определение реальной стоимости объектов основных средств путем приведения их первоначальной стоимости в соответствие с рыночными ценами и условиями воспроизводства на дату переоценки.
Перечень документов для проведения оценки:
Наши специалисты бесплатно проверят наличие всей требуемой документации.
После оценки специалист даст рекомендации, позволяющие достичь положительного результата.
Имеется возможность проконсультироваться по всем вопросам.
Оценочный отчет принимают любые банковские и финансовые учреждения.
Предварительный экспресс-расчёт
- Такая процедура дает возможность провести бесплатную предварительную оценку рыночной стоимости. Специалист определит налоговую экономию, которую можно достичь после проведения процедуры оспаривания.
- На начальном этапе наши специалисты проконсультируют клиентов, ответят на все вопросы. Будет предоставлена развернутая «дорожная карта», в которой прописаны этапы проведения работ, их продолжительность и стоимость.
- Стоимость объекта уточняется по предварительно указанному номеру.
- Бесплатно проводится экспресс-расчет для определения налоговой экономии.
- Подготавливается отчетная документация.
- Мы готовы представлять интересы клиента как в суде, так и Росреестре.
Необходимости проведения предварительного экспресс-расчета:
Алгоритм, которого придерживаются специалисты при проведении оспаривания кадастровой стоимости:
Подготовка отчета по оценке:
-
оставьте заявку на сайте или по телефону -
составление договора на оценку и оплата услуг -
согласование времени и даты осмотра объекта -
работа специалиста по подготовке отчета -
доставка отчета курьером и по электронной почте