- Правоустанавливающие документы на дом + земельный участок (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и др.).
- Правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН об основных характеристиках).
- Паспорт Заемщика (1-ый лист, регистрация).
- Контактный телефон для осмотра объекта.
- Данные Менеджера банка (Доп. Офис, ФИО, телефон, эл.почта).
Оценка земельных участков
Где и как заказать оценку земельного участка в Краснодаре?
Земля – это природный ресурс, который нельзя воспроизвести, у неё нет предельного срока эксплуатации и она доступна для использования в различных целях.
Земельные ресурсы ограничены, поэтому цена на них постоянно изменяется в большую сторону. Наши оценщики в своей работе учитывают все факторы, которые так или иначе влияют на стоимость земли.
Точная оценка стоимости земельного участка позволит Вам безопасно провести любую операцию с землей. Конечно, при произведении оценки земельного участка есть множество нюансов, таких как наличие на нем строений, однако, оценочная компания поможет Вам корректно определить его стоимость. При этом необходимо понимать, что стоимость земельного участка – величина динамичная, оценка стоимости земельного участка может предоставить абсолютно разные цифры в зависимости от того, когда она была произведена.
Для чего нужна оценка земельного участка:
Оценка земельного участка для кредитования под залог имущества:
Независимая оценка земельного участка нужна банку для подтверждения гарантий надежности сделки по кредиту со стороны клиента. Если клиент перестанет вносить платежи по займу, то банк вправе забрать участок земли и выставить его на продажу.
Оценка земельного участка для суда:
Величина исковых требований должна быть подтверждена документом независимой оценки. Это относится к любому имуществу, в том числе и к земельным участкам. Оценивая земельный участок, на котором есть ещё и строения (садовый дом, коттедж и пр.), эксперт так же выводит расчёт по их стоимости в оценочном заключении.
Оценка для продажи:
Оценка земли для операций купли-продажи позволяет узнать реальную рыночную цену объекта недвижимости и избежать неприятных ситуаций, связанных с приобретением участка по завышенной стоимости или продажи по заниженной. При расчете стоимости земельного участка эксперты-оценщики по возможности используют комплексный подход, применяя методы, позволяющие максимально точно определить цену, по которой может быть продан (куплен) объект недвижимости.
Оценка земельного участка для вступления в наследство:
При вступлении в права наследования требуется оценка земли для нотариуса, которая позволяет определить рыночную стоимость земельного участка, переходящего законному наследнику. При этом оценка земли для наследства позволяет определить размер госпошлины, которая в обязательном порядке подлежит оплате при получении недвижимости по наследству, и гарантирует правильный раздел имущества, в случае если наследников несколько.
Оценка земельного учаска для оспаривание кадастровой стоимости:
Оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости имеет свои особенности. Основное условие, то что стоимость земельного участка устанавливается по состоянию на дату оценки кадастровой стоимости. Для этого оценщики анализируют предложения о продаже земельных участков, которые были актуальны на дату оценки. Оценка земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости не требует выезда на объект, так как определяется стоимость на ретроспективную дату.
Стоимость оценки земельного участка:
участок ИЖС/ЛПХ/СНТ
ДО 15 СОТОК
от 3500р
коммерческого назначения
ДО 30 СОТОК
от 8000р
участок для с/х
ОТ 1 ГА
от 8000р
оценка сервитута
от 10000р
Перечень документов для проведения оценки:
Наши специалисты бесплатно проверят наличие всей требуемой документации.
После оценки специалист даст рекомендации, позволяющие достичь положительного результата.
Имеется возможность проконсультироваться по всем вопросам.
Оценочный отчет принимают любые банковские и финансовые учреждения.
Предварительный экспресс-расчёт
- Такая процедура дает возможность провести бесплатную предварительную оценку рыночной стоимости. Специалист определит налоговую экономию, которую можно достичь после проведения процедуры оспаривания.
- На начальном этапе наши специалисты проконсультируют клиентов, ответят на все вопросы. Будет предоставлена развернутая «дорожная карта», в которой прописаны этапы проведения работ, их продолжительность и стоимость.
- Стоимость объекта уточняется по предварительно указанному номеру.
- Бесплатно проводится экспресс-расчет для определения налоговой экономии.
- Подготавливается отчетная документация.
- Мы готовы представлять интересы клиента как в суде, так и Росреестре.
Необходимости проведения предварительного экспресс-расчета:
Алгоритм, которого придерживаются специалисты при проведении оспаривания кадастровой стоимости:
Подготовка отчета по оценке:
-
оставьте заявку на сайте или по телефону -
осмотр объекта в удобное для вас время -
отчет через 1-2 рабочих дня -
оплата по факту получения (наличными, банковскими картами) -
доставка отчета курьером и по электронной почте