Оценка дачи

Где и как заказать оценку дачи в Краснодаре?

При оценке дачи, кроме метража и планировки земельного участка, необходимо также учитывать множество иных факторов. Большое значение имеет обеспеченность объекта различными коммуникациями, удаленность от города и от транспортной сети, месторасположение в садоводческом товариществе.

Материал построенных дачных домиков: щитовые садовые дома, домики из шпунтованной доски, домики из бруса, садовые домики из кирпича и др.

Внешние факторы, оказывающие влияние на стоимость - это вид местности, в которой объект расположен, наличие рядом с объектом водоемов, лесного массива, качество почвы и воды.

В последние годы весьма популярной становится загородная недвижимость, а потому оценка дач приобретает особую актуальность.

Для чего нужна оценка дачного дома:

Оценка дачного дома для ипотеки:

При передаче дачного дома под залог. Для того чтобы свести к нулю собственные риски при невыплате кредита под залог с завышенной стоимостью, банк выдвигает требование о независимой экспертизе стоимости залога практически во всех случаях.

Оценка дачного дома для вступления в наследство:

Оценка дачного дома для оформления наследства проводится в обязательном порядке. На основании полученной суммы рассчитывается налог, который должен уплатить наследник.

Оценка дачного дома для суда:

Оценка для суда заказывается в независимой оценочной компании, которая подготавливает отчет об оценке. Этот отчет является полноценным с юридической точки зрения документом, содержащим полные данные о реальной рыночной стоимости объекта, и может служить доказательством в суде. В ряде случаев он становится единственным документом, устанавливающим цену иска.

Оценка дачного дома для органов опеки:

Оценивают дачный дом по предоставлению органов опеки в случаях, когда владелец — несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. В таком случае без разрешения опекунского совета, невозможно продать, обменять или подарить жилье, а также сдать его в аренду, заложить или совершить другие операции.

Оценка дачного дома для продажи:

Продажа либо покупка дачного дома. Обычно оценку инициирует покупатель, но заказать ее может лишь владелец. Процедура при оформлении договора не обязательная, однако наличие независимого заключения несомненно способствует ускорению переговоров.

Оценка для страхования:

В данном случае услуги оценщика обязательны. Именно по результатам заключения страховые компании определяют сумму взносов и размер выплат при возможном возникновении страхового случая.

Оценка дачного дома для оспаривания кадастровой стоимости:

Кадастровая стоимость дачного дома может оказаться безосновательно завышенной. Ошибочные результаты возникают из-за несовершенства применяемых методов массовой оценки, не учитывающих некоторые индивидуальные особенности конкретного объекта, или же неточностей, допущенных в вычислениях. В итоге, налоговые и прочие обязательные платежи многократно возрастают и собственник вынужден добиваться пересмотра кадастровой стоимости владения, чтобы сократить неоправданные расходы.

Стоимость оценки дачного дома:

Дачный дом в Краснодаре
(дачный дом + земельный участок)
от 6000р
Дачный дом в адыгее/крае
(дачный дом + земельный участок)
от 6000р
дачный участок в краснодаре
от 3500р
дачный участок в адыгее/крае
от 3500р

Перечень документов для проведения оценки:

  • Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и др.)
  • Правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН об основных характеристиках)
  • Технический паспорт на строение
  • Кадастровая выписка на землю
  • Паспорт Заемщика (1-ый лист, регистрация)
  • Контактный телефон для осмотра объекта
  • Данные Менеджера банка (не для всех банков является обязательным)
Наши специалисты бесплатно проверят наличие всей требуемой документации.
Наши специалисты бесплатно проверят наличие всей требуемой документации.
После оценки специалист даст рекомендации, позволяющие достичь положительного результата.
После оценки специалист даст рекомендации, позволяющие достичь положительного результата.
Имеется возможность проконсультироваться по всем вопросам.
Имеется возможность проконсультироваться по всем вопросам.
Оценочный отчет принимают любые банковские и финансовые учреждения.
Оценочный отчет принимают любые банковские и финансовые учреждения.

Предварительный экспресс-расчёт

    Необходимости проведения предварительного экспресс-расчета:
  • Такая процедура дает возможность провести бесплатную предварительную оценку рыночной стоимости. Специалист определит налоговую экономию, которую можно достичь после проведения процедуры оспаривания.
  • На начальном этапе наши специалисты проконсультируют клиентов, ответят на все вопросы. Будет предоставлена развернутая «дорожная карта», в которой прописаны этапы проведения работ, их продолжительность и стоимость.
  • Алгоритм, которого придерживаются специалисты при проведении оспаривания кадастровой стоимости:
    1. Стоимость объекта уточняется по предварительно указанному номеру.
    2. Бесплатно проводится экспресс-расчет для определения налоговой экономии.
    3. Подготавливается отчетная документация.
    4. Мы готовы представлять интересы клиента как в суде, так и Росреестре.
Заказать экспресс-расчёт

Подготовка отчета по оценке:

  1. оставьте заявку на сайте или по телефону
  2. осмотр объекта в удобное для вас время
  3. отчет через 1-2 рабочих дня
  4. оплата по факту получения (наличными, банковскими картами)
  5. доставка отчета курьером и по электронной почте