Публичная оферта

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

о заключении Договора на проведение оценки и оказание информационных и иных услуг

1. Общие положения

2. Частнопрактикующий оценщик Фомкина Ирина Николаевна (далее Исполнитель), публикует настоящую Оферту об оказании услуг по проведению оценки, а также сопутствующих информационных и иных услуг.

3. В соответствии со статьей 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации данный документ является публичной Офертой, и в случае принятия изложенных ниже условий физическое или юридическое лицо, производящее Акцепт этой Оферты, осуществляет оплату Услуг Исполнителя в соответствии с условиями Договора. В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, оплата Услуг Исполнителем является Акцептом оферты, что считается равносильным заключению Договора на условиях, изложенных в оферте.

4. Внимательно ознакомьтесь с текстом публичной оферты, и, если вы не согласны с каким-либо пунктом Оферты, Вам предлагается отказаться от использования Услуг, предоставляемых Исполнителем.

5. В настоящей Оферте, если контекст не требует иного, нижеприведенные термины имеют следующие значения:

• «Оферта» – публичное предложение Исполнителя, адресованное любому физическому лицу (гражданину) или юридическому лицу, заключить с ним договор оказания услуг (далее - «Договор») на существующих условиях, содержащихся в Договоре, включая все его приложения.

• «Заказчик» – физическое лицо или юридическое лицо, заключившее с Исполнителем Договор на условиях, содержащихся в Договоре. Под термином «Заказчик» подразумевается также и его законный представитель, наделенный соответствующими полномочиями в силу закона или доверенности.

• «Акцепт» – полное и безоговорочное принятие Заказчиком условий Договора.

• «Услуги по проведению оценки» – профессиональная деятельность Исполнителя, регулируемая Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – «Закон №135-ФЗ»), направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.

• «Информационные и иные услуги» – сопутствующие услуги, не регулируемые напрямую Законом №135- ФЗ, перечень и стоимость которых опубликованы на Сайте Исполнителя, и выбор которых определяется Заказчиком самостоятельно в дополнение к услугам по проведению оценки.

• «Сайт Исполнителя» - официальный интернет-портал Исполнителя https://ocenka-uga.ru/, а также иные интернет-ресурсы, права на которые принадлежат Исполнителю, содержание и функционал которых является идентичным официальному интернет-порталу Исполнителя.

• «Договор» - договор на проведение оценки и оказание информационных и иных услуг, заключенный между Исполнителем и Заказчиком посредством акцепта настоящей публичной Оферты, совершенного Заказчик соответствии со Статьей 3 ниже, вместе со всеми Приложениями, Изменениями, Дополнениями и Дополнительными соглашениями к нему. Любая ссылка в настоящей публичной оферте на Договор (Статью Договора) и/или его условия, означает соответствующую ссылку на настоящую публичную оферту (ее Статью) и/или ее условия.

6. Предмет Договора

7. Исполнитель оказывает услуги по проведению оценки имущества в соответствии с «Заданием на оценку», а также сопутствующие информационные и иные услуги в соответствии с перечнем услуг и действующим прейскурантом цен, опубликованным на Сайте Исполнителя.

8. «Задание на оценку», а также набор иных услуг формируются Клиентом самостоятельно путем заполнения опросных форм на Сайте Исполнителя, конечным этапом которого является формирование заявки на проведение оценки.

9. Заказчик производит оплату и получает услуги в соответствии с условиями настоящего Договора.

10. Настоящий Договор является официальным документом Исполнителя и неотъемлемой частью Оферты. Действующая версия настоящего договора размещена на Сайте Исполнителя.

11. Предоставление услуг по настоящему Договору осуществляется Исполнителем в соответствии с требованиями:

- Федерального закона № 135-ФЗ от 29 июля 1998г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

- Федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки» (ФСО I), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200;

- Федерального стандарта оценки «Виды стоимости» (ФСО II), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200;

- Федерального стандарта оценки «Процесс оценки» (ФСО III), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200;

- Федерального стандарта оценки «Задание на оценку» (ФСО IV), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200;

- Федерального стандарта оценки «Подходы и методы оценки» (ФСО V), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200;

- Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке» (ФСО VI), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200;

- Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО №7), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200

12. - Стандартами и правилами оценочной деятельности Ассоциации «Русское общество оценщиков» (СПОД РОО, 01-01-2022), утвержденными Решением Совета РОО от 07.11.2022 г., протокол №28-СРезультатом оказания услуги является:

• Предоставление Исполнителем Заказчику Отчета об оценке, составленного в письменной форме на русском языке и оформленного в соответствии с требованиями нормативных актов, перечисленных в пункте 2.5. Оферты. В зависимости от целей оценки и предполагаемого использования ее результатов Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа.

• Оказание дополнительных услуг, выбранных Заказчиком самостоятельно при заполнении формы заказа в порядке, предусмотренном ст. 3 настоящей Оферты.

13. Заключение Договора

14. Заказчик считается заключившим с Исполнителем Договор и принявшим все условия настоящей публичной Оферты (акцептовавшим ее) при условии совершения следующих последовательных действий:

15. Вход Заказчика на одну из перечисленных интернет-страниц (далее - «Страница»):

• https://ocenka-uga.ru/zhilaya-nedvizhimost

• https://ocenka-uga.ru/kommercheskaya-nedvizhimost

• https://ocenka-uga.ru/dvizhimoe-imushchestvo 

• https://ocenka-uga.ru/biznes 

• https://ocenka-uga.ru/nematerialnye-aktivy

2. Заполнение Заказчиком приведенной на Странице формы заказа:

• указание информации, обязательной для заполнения, в т.ч. которая отмечена знаком «*»;

• выбор дополнительных услуг (по желанию Заказчика);

• выбор способа оплаты услуг.

3. Нажатие Заказчиком кнопки «Заказать оценку».

4. Оплата Заказчиком услуг в соответствии с выбранным способом в сумме, равной стоимости услуги, сформированной в результате заполнения формы заказа.

5. Действия, указанные в п. 3.1 настоящей Публичной оферты, фиксируются Исполнителем с использованием программно-аппаратных средств.

6. Информация, которая в обязательном порядке содержится в Договоре в соответствии с требованиями Закона №135-ФЗ

7. Оценка имущества в соответствии с настоящим Договором проводится штатными Исполнителем Фомкиной Ириной Николаевной.

8. Местонахождение саморегулируемых организаций оценщиков, членами которых являются оценщики, непосредственно выполняющие работы по оценке имущества в рамках Договора: Ассоциация русское общество оценщиков, 107078, г.Москва, 1-ый Басманный переулок, 2а, № в ЕГРСРОО - 0003 от 09.07.2007г., регистрационный № 004060, дата включения в реестр 18.03.2008г

Сведения об обязательном страховании гражданской ответственности Исполнителя и оценщиков: Гражданская ответственность при осуществлении оценочной деятельности застрахована на сумму 10000000 (Десять миллионов) рублей в АО «АльфаСтрахование», период страхования с 18.01.2023 г. по 17.01.2024 г. страховой полис № 3642R/776/00011/22;

19. Права и обязанности Сторон

20. Исполнитель имеет право:

• применять самостоятельно методы проведения оценки Объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;

• требовать от Заказчика при проведении оценки Объекта оценки обеспечения доступа для проведения осмотра, а также предоставление полной документации, необходимой для осуществления данной оценки;

• получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;

• запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки Объекта оценки;

• по согласованию с Заказчиком привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки Объекта оценки иных специалистов или иных оценщиков на условиях заключения договора о неразглашении конфиденциальной информации, полученной от Заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

• отказаться от проведения оценки Объекта оценки в случаях, если Заказчик нарушил условия Договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об Объекте оценки, либо не обеспечил соответствующие Договору условия оказания услуг;

• требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки Объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки Объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда.

21. Исполнитель обязан:

• соблюдать при проведении оценки требования законодательства и иных нормативно-правовых актов, перечисленных в п. 2.5. настоящей оферты;

• оказать услуги с надлежащим качеством;

• в случае возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки Объекта оценки, сообщить Заказчику о невозможности проведения оценки Объекта оценки;

• обеспечить сохранность документов, получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки Объекта оценки;

• предоставить по требованию Заказчика документы, подтверждающие членство Оценщиков в одной из саморегулируемых организаций оценщиков, а также документы об образовании, подтверждающие получение Оценщиками профессиональных знаний в области оценочной деятельности, договоры обязательного страхования ответственности и трудовые договоры Оценщиков;

• по результатам оказания услуг по проведению оценки Объекта оценки подготовить и передать Заказчику Отчет об оценке с оформлением Акта приемки-передачи работ;

• хранить копии составленных отчетов в течение общего срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации;

• не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

22. Заказчик имеет право:

• требовать и получать от оценщика обоснование выводов по результатам оценки;

• получать от оценщика отчет об оценке в срок, установленный договором на проведение оценки;

• осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки.

• Заказчик обязан:

• содействовать Исполнителю в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия, предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме, а также запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц;

• не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых Исполнителем. Наличие в запрашиваемых для проведения оценки информации и документации сведений, содержащих коммерческую тайну, не может являться основанием для отказа в их предоставлении;

• своевременно оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с Договором, в том числе в случае, если результаты проведения оценки не согласуются с позицией Заказчика оценки;

• исполнять требования Закона №135-ФЗ, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки;

• в случае, если Заказчик не предоставил необходимую для проведения оценки информацию в разумный срок и Исполнитель отказался от проведения оценки, то Заказчик обязуется возместить Исполнителю понесенные им убытки, связанные с фактически выполненным объемом оказанных услуг.

23. Цена услуг и порядок расчетов

24. Оплата за оказание услуг по проведению оценки рассчитывается автоматически, НДС не предусмотрен.

25. Предоплата за оказание услуг по проведению оценки составляет 50 % от стоимости услуги.

26. Предоплата по настоящему договору производится безналичным расчетом в течение 2 (двух) рабочих дней с момента акцепта Оферты

6.4. В случае принятия Сторонами согласованного решения о прекращении оказания услуг настоящий договор расторгается, и между Сторонами проводится сверка расчетов. При этом Заказчик обязуется оплатить часть стоимости услуг пропорционально оказанным услугам и фактически произведенные до дня расторжения затраты Исполнителя на оказание услуг по настоящему договору.

3. Порядок сдачи и приемки и сроки выполнения работ (оказания услуг).

4. Датой начала оказания услуг считается дата заключения Договора.

5. Срок выполнения работ (оказания услуг) зависит от типа объекта оценки и составляет:

6. Квартира, жилая комната, жилое помещение – не более 7 рабочих дней

7. Жилой дом, коттедж, таун-хаус, иное жилое строение/помещение с земельным участком – не более 7 рабочих дней

8. Земельный участок под ИЖС, ДНТ, СНТ, садовый участок без строений – не более 7 рабочих дней.

9. Отсчет срока, указанного в п. 8.2, начинается с даты исполнения Заказчиком обязательств по оплате услуг в порядке, предусмотренном ст. 7 настоящей Оферты и/или с момента получения Исполнителем полного пакета документов, необходимого для оценки.

10. Течение срока оказания услуг приостанавливается в случаях:

11. Неисполнения Заказчиком обязательства и/или сроков оплаты;

12. Если Заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации (документации) в срок, определенный запросом Исполнителя.

В указанных случаях срок оказания услуг увеличивается на количество дней, прошедших с момента возникновения обстоятельства приостановления срока оказания услуг до его устранения.

13. Датой окончания оказания услуг по Договору считается:

14. В случае предоставления Исполнителем всех документов, перечисленных в п.2.6. настоящей Оферты, в электронной форме - дата направления электронных документов на адрес электронной почты Заказчика, а также загрузка электронных документов (Отчет об оценке) в информационные системы конечных пользователей по согласованию с Заказчиком (например, ДомКлик, Банк-Оценщик и т.п.):

15. В случае предоставления Исполнителем всех (или части) документов, перечисленных в п.2.6. настоящей Оферты, на бумажном носителе - дата выполнения всех следующих действий:

16. направления электронных документов на адрес электронной почты Заказчика, а также загрузка электронных документов (Отчет об оценке) в информационные системы конечных пользователей по согласованию с Заказчиком (например, ДомКлик, Банк-Оценщик и т.п.)

17. передачи документов на бумажном носителе Заказчику (при самостоятельном получении в офисе Исполнителя), либо в специализированную курьерскую службу (транспортную компанию, с которой у Исполнителя заключен договор на оказание транспортно-экспедиционных услуг) с предоставлением Заказчику (по запросу) копии экспедиторской расписки и/или трекер-номера для отслеживания процесса доставки. Срок, необходимый на доставку курьерской службой не входит в срок выполнения работ (оказания услуг) и составляет обычно не более 1-2 рабочих дней.

18. Приемка-передача оказанных Исполнителем услуг проводится без подписания отдельного Акта приемки- передачи следующим образом:

19. Исполнитель передает результаты выполненных работ (оказанных услуг) в порядке, предусмотренном пп. 8.5.1-8.5.2 настоящей Оферты.

20. Заказчик принимает услуги путем получения документов, предусмотренных п. 2.6 настоящей Оферты, в соответствии с выбранными формой предоставления (электронный документ, бумажный документ) и способом получения (в электронной форме, самовывоз, курьерская доставка).

21. В случае, если Заказчиком не представлены в адрес Исполнителя мотивированные замечания по качеству и/или срокам выполнения работ (оказания услуг) в течение 10 (десяти) календарных дней с даты получения документов, предусмотренных п. 2.6 настоящей Оферты, Договор считается исполненным, услуги считаются оказанными в полном объеме и в установленные сроки.

22. Основания расторжения Договора и ответственность Сторон

23. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон.

24. Исполнитель вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке в случаях:

25. если Заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации (документации) в срок, определенный запросом Исполнителя;

26. если Заказчик не обеспечил определенные настоящим Договором условия оказания услуг Исполнителем;

27. в случаях нарушения принципов независимости оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, изложенных в ст. 10 настоящей Оферты

28. В случае расторжения Договора по любым основаниям оплата оказанных надлежащим образом Исполнителем услуг осуществляется Заказчиком на основании акта, в котором Стороны определяют объем фактически оказанных услуг и сумму, подлежащую оплате Заказчиком Исполнителю. Исполнитель передает Заказчику результаты всех оказанных до расторжения Договора услуг и возвращает Заказчику денежные средства, не покрытые принятыми Заказчиком услугами, в течение 3 (трех) рабочих дней с даты расторжения Договора. Объем фактически оказанных услуг определяется следующими параметрами (нарастающим итогом в соответствии с этапами выполнения работ в процентах от общей цены договора):

29. Предварительный анализ заявки, в т.ч. анализ предоставленной документации – 0%

30. Выезд специалиста на осмотр объекта оценки – 30%

31. Осуществление предварительных расчетов без формирования Отчета об оценке – 70%

32. Формирование Отчета об оценке в электронном виде и/или на бумажном носителе, отправка его Заказчику (при выборе данной услуги) – 100%

33. За нарушение срока оказания услуг по письменному требованию Заказчика Исполнитель уплачивает Заказчику пеню из расчета 0,1 процента от цены Договора за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Исполнителя от исполнения обязательств по Договору.

34. Исполнитель принимает на себя дополнительную ответственность по возмещению в полном объеме убытков, причиненных Заказчику проведением оценки по Договору. Данная ответственность Исполнителя застрахована на следующих условиях: Гражданская ответственность при осуществлении оценочной деятельности застрахована на сумму 5000000 (Пять миллионов) рублей в АО «АльфаСтрахование», период страхования с 18.01.2025 г. по 17.01.2025 г. страховой полис № 3642R/776/00014/25.

35. В случае задержки оказания услуг по проведению оценки более чем на 10 дней по сравнению со сроком, предусмотренным в п. 8.2. настоящей Оферты, Заказчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, а Исполнитель обязан в течение 10 календарных дней возместить понесенный Заказчиком ущерб в размере перечисленных по настоящему Договору средств с выплатой неустойки в размере 0,1 процента от цены Договора за каждый день просрочки.

36. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Сторона, ссылающаяся на действие обстоятельств непреодолимой силы, обязана письменно известить об этом другую Сторону. Наличие обстоятельств непреодолимой силы, их влияние и продолжительность действия должны быть подтверждены Торгово-промышленной палатой или другим компетентным органом или организацией. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, срок исполнения Сторонами обязательств по договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН