- Правоустанавливающие документы на квартиру (ДДУ и акт приемки передачи, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и др.)
- Правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН об основных характеристиках)
- Технический паспорт на квартиру (поэтажный план и экспликация квартиры)
- Паспорт Заемщика (1-ый лист, регистрация)
- Контактный телефон для осмотра объекта
- Данные Менеджера банка (не для всех банков является обязательным)
Оценка квартир
Где и как заказать оценку квартиры в Краснодаре?
В течение всей жизни мы совершаем немалое количество сделок с недвижимостью, и в первую очередь, с квартирами. Квартиры – наиболее популярный вид жилья в современном мире.
Если вы покупаете или продаете квартиру, оформляете ее в ипотеку или она перешла к вам по наследству, то вам обязательно потребуется оценка квартиры.
Сделать оценку квартиры можно, в принципе, самостоятельно, сравнив существующие предложения на рынке. Но в этом случае результат всё равно будет не точный, и лучше доверить оценку профессионалу. Оценщик благодаря имеющемуся образованию и знаниям в этой сфере рассчитает для вас реальную цену этой недвижимости.
Помимо этого, банки, суды и нотариусы принимают во внимание только отчеты, выполненные профессиональными оценщиками.
Для чего нужна оценка квартиры:
Оценка квартиры для ипотеки:
Для подтверждения ликвидности приобретаемой квартиры кредитный инспектор просит предоставить вместе с другими документами отчёт об оценке. Данный документ составляется независимым оценщиком и отражает рыночную и ликвидационную стоимость квартиры, которая будет являться предметом залога в банке.
Оценка квартиры для суда:
Для заявления и обоснования претензии имущественного характера в суде. Любое требование, заявленное на суде, должно быть подкреплено доказательствами. В случае недвижимостью (квартирой, её доли, комнаты) таковым будет являться экспертная оценка.
Оценка квартиры для органов опеки:
При оформлении сделки по покупке или продаже квартиры (или доли в ней), собственником которой является ребёнок органы опеки и попечительства осуществляют контроль над тем, чтоб приобретаемая квартира была как минимум не хуже продаваемой. Вот зачем нужна оценка для опеки.
Оценка квартиры для посольства:
Независимая оценка квартиры выполняется уполномоченными организациями, в том числе и при подтверждении имущественного состояния физического лица за границей.
Оценка квартиры для нотариуса:
Вступая в права наследования, предстоит пройти немалую бюрократическую процедуру. На одном из её этапов надо будет сделать отчёт по квартире для нотариуса. Для наследства необходимо будет рассчитать размер госпошлины за объект наследования. Независимая оценка квартиры для нотариуса делается по упрощённой схеме.
Оценка доли для выкупа:
Независимая оценка доли в квартире выполняется оценщиком, имеющим соответствующий квалификационный аттестат по этому направлению работы. Оценочный альбом в целом схож с аналогичным документом по всей квартире, отличие только в методике расчёта стоимости доли. Этот документ делается как для суда, таки для решения проблемы в досудебном порядке путём выкупа предмета спора.
Оценка аренды квартиры:
Определение арендной ставки жилого помещения (квартиры или комнаты) как нельзя кстати когда надо рассчитать упущенную выгоду. Во время имущественных споров в суде относительно прибыли от того или иного объекта в исковом заявлении необходимо заявить соответствующие требования. Размер этих требований обосновывает экспертиза (отчёт об оценке) аренды жилья.
Стоимость оценки квартиры:
комната
от 3000р
квартира студия
от 3000р
1-к квартира
от 3500р
2-к квартира
от 3500р
3-к квартира
от 3800р
Перечень документов для проведения оценки:
Наши специалисты бесплатно проверят наличие всей требуемой документации.
После оценки специалист даст рекомендации, позволяющие достичь положительного результата.
Имеется возможность проконсультироваться по всем вопросам.
Оценочный отчет принимают любые банковские и финансовые учреждения.
Подготовка отчета по оценке:
-
оставьте заявку на сайте или по телефону -
осмотр объекта в удобное для вас время -
отчет через 1-2 рабочих дня -
оплата по факту получения (наличными, банковскими картами) -
доставка отчета курьером и по электронной почте