Оценка дома

Где и как заказать оценку дома в Краснодаре?

Стоимость дома устанавливается законами рыночной экономики, то есть при купле-продаже определяется суммой, за которую покупатель готов дом купить, а продавец продать. Если покупатель и продавец сходятся на том, сколько стоит дом, то сделка осуществляется. Если одну из сторон цена не устраивает — значит, эта цена не отвечает условиям рынка.

Но часто оценить дом нужно не для продажи или покупки объекта. Тогда и нужно провести независимую оценку.

Такая процедура понадобится: при расчете налоговой суммы от продажи дома, при расчете суммы отчислений в Пенсионный фонд, когда дом — залоговое имущество, при аресте дома, при имущественных спорах, при выплате страховки за дом и других ситуациях.

Для чего нужна оценка дома:

Оценка дома для ипотеки:

Обычно размер кредита равен сумме 80% стоимости залоговой недвижимости. По этой причине оценка дома и земли — обязательно условие при использовании его в качестве залога для ипотеки.

Оценка дома для органов опеки:

Оценивают дом по предоставлению органов опеки в случаях, когда владелец дома или его части — несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. В таком случае без разрешения опекунского совета, невозможно продать, обменять или подарить жилье, а также сдать его в аренду, заложить или совершить другие операции.

Оценка дома для вступления в наследство:

Оценку дома для наследства проводят, чтобы вычислить нотариальную пошлину, определить сумму земельного налога и госпошлины, разрешить имущественный спор между наследниками.

Оценка дома для суда:

При разводе или других спорах о разделе дома для того, чтобы одна из сторон отказалась от своих имущественных прав, другая сторона должна выплатить компенсацию. Чтобы определить сумму компенсации, нужна услуга оценщика. Он определит стоимость дома вместе с земельным участком. А уже исходя из этой суммы стороны придут к соглашению.

Оценка для продажи:

Оценка жилого дома при заключении договора купли-продажи обычно проводится на стадии предварительных переговоров. В этом случае стороны совместно выбирают оценщика. Часто оценку дома перед продажей проводят для подтверждения факта продажи перед третьими лицами.

Оценка для страхования дома:

Согласно законодательству РФ, если стоимость недвижимости завышена относительно рыночной, договор страхования считается недействительным. Если страховая сумма меньше рыночной стоимости, страхование считается неполным, а возмещение при наступлении страхового случая выплатят частично.

Оценка дома для оспаривание кадастровой стоимости:

Кадастровая стоимость дома может оказаться безосновательно завышенной. Ошибочные результаты возникают из-за несовершенства применяемых методов массовой оценки, не учитывающих некоторые индивидуальные особенности конкретного объекта, или же неточностей, допущенных в вычислениях. В итоге, налоговые и прочие обязательные платежи многократно возрастают, и собственник вынужден добиваться пересмотра кадастровой стоимости владения, дабы сократить неоправданные расходы.

Стоимость оценки дома:

таунхаус
от 4000р
дом в краснодаре
от 6000р
дом в адыгее
от 7000р
краснодарский край
от 7000р

Перечень документов для проведения оценки:

  • Правоустанавливающие документы на дом (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и др.)
  • Правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН об основных характеристиках)
  • Технический паспорт на строение
  • Кадастровая выписка на землю
  • Паспорт Заемщика (1-ый лист, регистрация)
  • Контактный телефон для осмотра объекта
  • Данные Менеджера банка (не для всех банков является обязательным)
Наши специалисты бесплатно проверят наличие всей требуемой документации.
Наши специалисты бесплатно проверят наличие всей требуемой документации.
После оценки специалист даст рекомендации, позволяющие достичь положительного результата.
После оценки специалист даст рекомендации, позволяющие достичь положительного результата.
Имеется возможность проконсультироваться по всем вопросам.
Имеется возможность проконсультироваться по всем вопросам.
Оценочный отчет принимают любые банковские и финансовые учреждения.
Оценочный отчет принимают любые банковские и финансовые учреждения.

Предварительный экспресс-расчёт

    Необходимости проведения предварительного экспресс-расчета:
  • Такая процедура дает возможность провести бесплатную предварительную оценку рыночной стоимости. Специалист определит налоговую экономию, которую можно достичь после проведения процедуры оспаривания.
  • На начальном этапе наши специалисты проконсультируют клиентов, ответят на все вопросы. Будет предоставлена развернутая «дорожная карта», в которой прописаны этапы проведения работ, их продолжительность и стоимость.
  • Алгоритм, которого придерживаются специалисты при проведении оспаривания кадастровой стоимости:
    1. Стоимость объекта уточняется по предварительно указанному номеру.
    2. Бесплатно проводится экспресс-расчет для определения налоговой экономии.
    3. Подготавливается отчетная документация.
    4. Мы готовы представлять интересы клиента как в суде, так и Росреестре.
Заказать экспресс-расчёт

Подготовка отчета по оценке:

  1. оставьте заявку на сайте или по телефону
  2. осмотр объекта в удобное для вас время
  3. отчет через 1-2 рабочих дня
  4. оплата по факту получения (наличными, банковскими картами)
  5. доставка отчета курьером и по электронной почте