Оценка дома

Оценка дома для ипотеки:

Обычно размер кредита равен сумме 80% стоимости залоговой недвижимости. По этой причине оценка дома и земли — обязательно условие при использовании его в качестве залога для ипотеки.

Оценка дома для органов опеки:

Оценивают дом по предоставлению органов опеки в случаях, когда владелец дома или его части — несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. В таком случае без разрешения опекунского совета, невозможно продать, обменять или подарить жилье, а также сдать его в аренду, заложить или совершить другие операции.

Оценка дома для вступления в наследство:

Оценку дома для наследства проводят, чтобы вычислить нотариальную пошлину, определить сумму земельного налога и госпошлины, разрешить имущественный спор между наследниками.

Оценка дома для суда:

При разводе или других спорах о разделе дома для того, чтобы одна из сторон отказалась от своих имущественных прав, другая сторона должна выплатить компенсацию. Чтобы определить сумму компенсации, нужна услуга оценщика. Он определит стоимость дома вместе с земельным участком. А уже исходя из этой суммы стороны придут к соглашению.

Оценка для продажи:

Оценка жилого дома при заключении договора купли-продажи обычно проводится на стадии предварительных переговоров. В этом случае стороны совместно выбирают оценщика. Часто оценку дома перед продажей проводят для подтверждения факта продажи перед третьими лицами.

Оценка для страхования дома:

Согласно законодательству РФ, если стоимость недвижимости завышена относительно рыночной, договор страхования считается недействительным. Если страховая сумма меньше рыночной стоимости, страхование считается неполным, а возмещение при наступлении страхового случая выплатят частично.

Оценка дома для оспаривание кадастровой стоимости:

Кадастровая стоимость дома может оказаться безосновательно завышенной. Ошибочные результаты возникают из-за несовершенства применяемых методов массовой оценки, не учитывающих некоторые индивидуальные особенности конкретного объекта, или же неточностей, допущенных в вычислениях. В итоге, налоговые и прочие обязательные платежи многократно возрастают, и собственник вынужден добиваться пересмотра кадастровой стоимости владения, дабы сократить неоправданные расходы.