- Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество – договор купли/продажи или дарения, право на наследство и иное.
- Правоподтверждающая документация – выписка ЕГРН, свидетельство, указывающее на право владения собственностью.
- Техпаспорт оцениваемого объекта.
- Выписка и кадастра на земельный участок.
- Удостоверение личности заказчика.
- Контактные данные.
- Главная
- Оценка недвижимости для органов опеки
Оценка недвижимости для органов опеки
При реализации недвижимого имущества, где зарегистрированы несовершеннолетние дети, процедура обязательно контролируется органами опеки и попечительства. Оценка рыночной стоимость квартиры, дома или доли в недвижимости обязательна, если в качестве собственника жилья или его доли выступает несовершеннолетний ребенок. Он считается недееспособным, находится под опекой.
Органы опеки и попечительства обязательно убеждаются в том, что приобретаемое имущество равнозначно по стоимости реализуемой недвижимости. Узнать итоговую стоимость позволит независимая рыночная оценка. Только на основе ее данных органы опеки примут решение на одобрение совершаемой сделки.
![](/storage/app/media/pages/opeka/index/preview.jpg)
Цели, которые преследуются при проведении оценки для органов опеки:
![](/storage/app/media/pages/opeka/index/sud.png)
Сделка, осуществляемая от имени несовершеннолетнего лица, должна быть одобрена законным представителем ребенка (родителями, опекунами). Такое разрешение можно получить только после письменного подтверждения одобрения от органов опеки.
![](/storage/app/media/pages/opeka/index/home.png)
Во время регистрации договора купли/продажи несовершеннолетний ребенок не должен лишаться своего права даже на долю секунды. При продаже собственности одновременно оформляется право на владение новой квартирой или домом.
![](/storage/app/media/pages/opeka/index/houses.png)
Имущество, которое в последующем будет числиться за несовершеннолетним лицом, не должно быть хуже предыдущей собственности. За такой особенностью пристально наблюдают соответствующие надзорные органы (опеки и попечительства).
Перечень документов для проведения оценки:
![Наши специалисты бесплатно проверят наличие всей требуемой документации.](https://ocenka-uga.ru/themes/rofl/assets/images/snippets/required-documents/documents.png)
![После оценки специалист даст рекомендации, позволяющие достичь положительного результата.](https://ocenka-uga.ru/themes/rofl/assets/images/snippets/required-documents/manual.png)
![Имеется возможность проконсультироваться по всем вопросам.](https://ocenka-uga.ru/themes/rofl/assets/images/snippets/required-documents/consultation.png)
![Оценочный отчет принимают любые банковские и финансовые учреждения.](https://ocenka-uga.ru/themes/rofl/assets/images/snippets/required-documents/guarantee.png)
Заключение об оценочной стоимости или отчет?
Органам опеки и попечительства обязательно предоставляется документация, где указана объективная стоимость недвижимости. Только так сделка будет иметь законную силу. В качестве документа может выступить заключение о рыночной стоимости объекта или полноценный отчет об оценке объекта.
Заключение имеет краткую форму, где содержится основная информация. Она является исчерпывающей. Отчет – это максимально подробный документ, где указаны все данные об исследуемой недвижимости.
Для органов опеки подойдет любая из вышеописанных документаций, но рекомендуется предоставлять полноценную экспертизу. Это обусловлено тем, что соответствующие инстанции с недоверием относятся к таблицам, которые используются при формировании заключения.
![](/storage/app/media/pages/opeka/index/preview2.jpg)
Подготовка отчета по оценке:
-
оставьте заявку на сайте или по телефону
-
составление договора на оценку и оплата услуг
-
согласование времени и даты осмотра объекта
-
работа специалиста по подготовке отчета
-
доставка отчета курьером и по электронной почте