Оценка коммерческой недвижимости

Необходимость проведения оценки коммерческой недвижимости:

Внесение объекта в уставной капитал организации.

Требуется дополнительный капитал для выпуска новых акций предприятия.

Оптимизация налогообложения. Это потребуется в том случае, если оценка повлияет на итоговый размер обязательной выплаты.

Решение имущественных споров. Специалист организует судебную или досудебную экспертизу.

Оформление кредитного соглашения (в качестве залога использован объект).

При перераспределении долей среди собственников фирмы. Оценка позволит уравновесить интересы всех сторон.

Подготовительные работы перед оформлением договора купли/продажи или приватизации.

Особенности процесса оценки коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости – это определенный перечень мероприятий, позволяющих определить стоимость права пользования или аренды. Профессионалы учитывают размер дохода и риски получения этого дохода, а также период, необходимый для его получения.

При проведении оценки учитывается множество факторов, которые влияют на способность недвижимого объекта приносить доход – функциональность, качество и местоположение исследуемого объекта. Аудит организации основан на изучении состояния здания и деталей местности.

Порядок проведения оценки:

Определяется цель, ради которой проводится оценка недвижимости.
Разрабатывается план проведения оценки.
Анализируется эффективность использования объекта с учетом определённых критериев.
Выбирается методика проведения оценки (зависит от цели).
Проверяется наличие всей требуемой документации.
Подготавливается отчет.

Предварительный экспресс-расчёт

Необходимости проведения предварительного экспресс-расчета:

Такая процедура дает возможность провести бесплатную предварительную оценку рыночной стоимости. Специалист определит налоговую экономию, которую можно достичь после проведения процедуры оспаривания.

На начальном этапе наши специалисты проконсультируют клиентов, ответят на все вопросы. Будет предоставлена развернутая «дорожная карта», в которой прописаны этапы проведения работ, их продолжительность и стоимость.

Алгоритм, которого придерживаются специалисты при проведении оспаривания кадастровой стоимости:

Стоимость объекта уточняется по предварительно указанному номеру.
Бесплатно проводится экспресс-расчет для определения налоговой экономии.
Подготавливается отчетная документация.
Мы готовы представлять интересы клиента как в суде, так и Росреестре.

Заказать экспресс-расчёт

Заказав оценку или экспертизу у нас Вы:

Сэкономите свое время

при рассмотрении отчетов об оценке конечным пользователем

Исключите риск для компании

неправомерного и необоснованного искажения стоимости

Примите правильное управленческое решение

исключив возможные неопределенности

Ускорите сделку

благодаря быстроте согласования финансовых условий