Оценка недвижимости для Сбербанка
У многих потребителей, которые обращаются за ипотечным кредитованием в банк, возникает вопрос: «Зачем необходима эта процедура?». Независимая оценка объекта недвижимости требуется согласно законодательству РФ, а также указана в договоре, который вы пописываете со Сбербанком.
После принятия квартиры у застройщика, в обязательном порядке выполняется оценка недвижимости. Этот отчет предоставляется сотруднику банковского учреждения. Такая процедура полностью законна, является общей для всех организаций.
Какие документы необходимы для оценки?
Для проведения процедуры в специализированную организацию требуется предъявить определенный перечень документов и их копий:
- Бумага, которая удостоверяет право собственности на квартиру или дом. К такому документу можно отнести выписку из ЕГРН или МФЦ. Возможно предоставление договора долевого участия и акта приема-передачи недвижимого объекта.
- Документацию, где указываются все технические характеристики исследуемого объекта. К ним относится паспорт на квартиру или дом, техплан и кадастровый паспорт. Если вся информация есть в договоре долевого участия, можно предъявить и его.
- Удостоверение личности клиента. Потребуется предварительно сделать копии страницы с регистрацией и главной страницы.
Выше описан стандартный набор документов. Стоит отметить, что в определённых населенных пунктах перечень документов может существенно различаться. Одни оценщики требуют больше бумаг, а другим достаточно одного паспорта. Перед обращением в такую фирму рекомендуется уточнить список.
Особенности аккредитации
Согласно действующему законодательству РФ, банковские учреждения обязаны принимать отчет, созданный любой оценочной фирмой. На практике же все это обстоит совершенно по-другому.
В каждом отдельном городе Сбербанк выдает потребителю список, в котором указаны «проверенные» и аккредитованные оценочные фирмы. Именно ним доверяет организация. При заказе услуг нужно обязательно удостовериться, что оценщик сотрудничает со Сбербанком. Сделать это можно и в самом банке, потребовав выписку из правил.