Документы для оценки недвижимости по ипотеке
Оценочные процедуры, которые необходимо проводить при оформлении ипотеки, - это очень сложный и запутанный процесс. Самая главная составляющая такого мероприятия – требуемая документация. Если не будет какой-либо бумаги из перечня, определить стоимость недвижимость невозможно.
Все бумаги, которые предоставляются оценщику, обязательно подшиваются к итоговому отчету. Результаты выдаются клиенту на руки. Именно с ними нужно отправиться в банк для оформления ипотеки.
Минимальный набор документов для регистрации закладной:
- ДДУ (договор долевого участия).
- Акт, указывающий на приёмку/передачу объекта недвижимости.
- Удостоверение личности.
Во всех остальных случаях требуется предоставить бумаги:
- Свидетельство, указывающее на право собственности, или выписку ЕГРП.
- Техпаспорт.
- Паспорт владельца.
- ДДУ.
- Подписанный сторонами акт приемки/передачи.
Если вы пришли в оценочную компанию с неполным пакетом документов, сотрудник организации обязательно укажет, чего не хватает.
Чтобы определить стоимость недвижимости, необходимы:
- Свидетельство, указывающее на право собственности.
- Техпаспорт на объект.
- Личный паспорт.
Нередки ситуации, когда у жилья меняется фактический адрес. В этом случае дополнительно предъявляется справка, где указана смена адреса.
Клиент должен предоставить весь перечень документов во время проведения оценки дома. Специалист сверяет данные на бумаге с фактическими:
- Адрес, где располагается объект.
- Планировку. Не допускается ее изменения без соответствующего разрешения.
Допускается предоставление не только оригиналов, но и копий. Их можно предварительно отправить на электронную почту оценочной организации.
Стоит отметить, что к оценке недвижимости требуется отнестись серьезно. Именно от этой процедуры зависит сам факт выдачи кредита, а также величина процентов по ипотеке. Именно поэтому нужно обращаться только в проверенные фирмы, которые имеют положительную репутацию на рынке.