Оценка справедливой стоимости
Определим справедливую стоимость активов и долей так, чтобы отчёт приняли аудитор, Банк России и спецдепозитарий.
Справедливая стоимость нужна для отчётности по МСФО (IFRS 13), расчёта СЧА и цены пая ЗПИФ, переоценки активов на баланс, проверки на обесценение и распределения цены покупки при M&A. Готовим отчёт под требования стандартов и защищаем оценку перед аудитором, ЦБ и спецдепозитарием — с сопровождением после сдачи.
- Оценка по МСФО (IFRS 13) и для СЧА ЗПИФ
- Отчёт проходит проверку аудитора, ЦБ и спецдепозитария
- Каждый отчёт до выдачи проверяет эксперт СРО
- Сопровождение после сдачи входит в стоимость
Для чего нужна справедливая стоимость
Задачи, где нужна справедливая стоимость
Справедливая стоимость (fair value) — база для отчётности и регуляторных процедур. Готовим отчёт под конкретный стандарт и проверяющего.
Отчётность по МСФО (IFRS 13)
Активы, инвестиционная недвижимость, финансовые инструменты и доли по справедливой стоимости.
СЧА и цена пая ЗПИФ
Оценка активов фонда для расчёта стоимости чистых активов и цены пая под требования Банка России.
Переоценка активов на баланс
Переоценка основных средств и инвестиций для достоверной балансовой стоимости.
Проверка на обесценение
Тест на обесценение активов и гудвилла — расчёт возмещаемой стоимости.
Аудит и годовая отчётность
Независимая оценка под требования аудитора для подтверждения статей отчётности.
PPA при сделках M&A
Распределение цены покупки на идентифицируемые активы и обязательства по МСФО.
Объекты оценки
Что оцениваем по справедливой стоимости
ЗПИФ и управляющие компании
Оценка активов фонда под требования Банка России
Для расчёта СЧА и цены пая активы ЗПИФ должны быть оценены независимым оценщиком по правилам ЦБ. Готовим отчёт, который проходит проверку спецдепозитария и Банка России — для покупки имущества в фонд, регулярной отчётности и сделок с паями.
Для УК, холдингов и финансовых институтов
Оценка, которую примет аудитор и ЦБ
Риск справедливой оценки — отчёт, к которому есть вопросы у аудитора или регулятора. Каждый наш отчёт до выдачи проверяет эксперт СРО, а после сдачи мы отвечаем на вопросы аудитора, ЦБ и спецдепозитария по нашему расчёту.
оценка по международному стандарту справедливой стоимости
отчётов за 2025 год · 5 000+ с 2018 года
каждый отчёт до выдачи проверяет эксперт уровня жалоб ЦБ РФ и ФНС
доплат: сопровождение и ответы аудитору/ЦБ — в цене отчёта
Результат
Что вы получите на выходе
Этапы работы
Как проходит оценка справедливой стоимости
Бесплатный предрасчёт — уточняем стандарт, перечень активов, называем цену и срок.
Сбор данных — реестр активов, отчётность, документы по объектам и рынку.
Расчёт справедливой стоимости с обоснованием иерархии и методики (IFRS 13).
Проверка экспертом СРО и сдача — отчёт по ФСО с усиленной ЭЦП.
Сопровождение — отвечаем на вопросы аудитора, ЦБ и спецдепозитария. Входит в стоимость.
Частые вопросы
Коротко о справедливой стоимости
Чем справедливая стоимость отличается от рыночной?
Справедливая стоимость определяется по правилам стандартов отчётности (например, IFRS 13) и в большинстве случаев близка к рыночной, но с учётом требований стандарта к иерархии исходных данных и допущений. Подскажем, какая база нужна под вашу задачу.
Подойдёт ли отчёт для нашего аудитора?
Да, готовим отчёт под требования аудитора и стандарта, прикладываем пояснения по методике и иерархии. После сдачи отвечаем на вопросы аудитора по нашему расчёту — это входит в стоимость.
Делаете оценку активов для ЗПИФ?
Да. Оцениваем активы фонда для расчёта СЧА и цены пая под требования Банка России; отчёт проходит проверку спецдепозитария.
Можно оценить сразу портфель активов?
Да, работаем с реестром активов и группами объектов — это удобно для отчётности, переоценки и фондов. Цену и срок по объёму назовём на предрасчёте.
Сколько стоит и как быстро?
Зависит от количества и типа активов и стандарта отчётности. Точную цену и срок назовём после бесплатного предрасчёта.
Нам доверяют
Среди наших клиентов
Нужна оценка под отчётность или фонд?
Разберём задачу под ваш стандарт (МСФО, СЧА ЗПИФ, переоценка, аудит) и скажем цену, срок и перечень документов. Бесплатно и без обязательств.