Оценщик квартиры – где найти и как выбрать?
Перед заказом оценочных услуг у потребителей нередко возникает вопрос: «Как найти грамотного и добросовестного специалиста?». Оценщиком недвижимости называют человека, предоставляющего услуги для:
- Организации и оформление ипотечного кредита.
- Составление закладной.
- Оформления наследства.
- Оценки имущества при оформлении опекунства.
- Оценки при рефинансировании ипотечного займа.
- Определения реальной стоимости жилья.
И это далеко не все направления, с которыми работает квалифицированный оценщик.
Виды оценщиков и где их найти
Предоставлять данные услуги оценщик может, работая индивидуально или же в штатной специализированной организации. И в первом и во втором случае есть свои плюсы и минусы:
Оценщик, работающий как индивидуальный предприниматель
Достоинства:
- Стоимость предоставляемых услуг такого специалиста может оказаться несколько ниже, поскольку ему не нужно оплачивать работу своих сотрудников, как это делается в крупных фирмах.
- Отчетность чаще всего выполняется в короткий срок, при этом нужно лишь удостовериться в том, что специалист действительно достойный.
Недостатки:
- В случае недобросовестно выполненной работы, при затянутых сроках доказать что-либо и добиться положительного результата будет довольно сложно.
- Такие организации, как банк и другие государственные учреждения, редко хотят заключать сделку со специалистом, работающим индивидуально и в одиночку.
Оценщики, работающие в специализированной организации
Достоинства:
- Штатная организация заботится о своей репутации и в случае несогласованности, пытается исправить свою работу в кратчайшие сроки.
- Выполненная работа чаще всего имеет высокий уровень качества, ошибки и неточности здесь допускаются крайне редко. К тому же преимуществом является имеющийся контроль качества услуг.
Недостатки:
- Стоимость, как правило, значительно выше, чем у частных экспертов.
- Сроки оценки могут затягиваться на длительный срок для составления более точной отчетности.
Если клиент желает получить качественную оценку, за которую несут ответственность соответствующие работники, лучше всего переплатить и обратиться в специализированную организацию.